¿Vas a pasar días, semanas o meses en Buenos Aires y quieres alquilar un departamento? Aquí tienes una guía directa para elegir barrio, comparar plataformas (Airbnb, Mercado Libre, clasificados), decidir si reservar antes o al llegar, evaluar si conviene hotel vs. departamento, ahorrar… y, sobre todo, evitar estafas.

Dónde conviene más (barrios y perfiles)

• Palermo (Soho/Hollywood/Chico): vida nocturna, cafés, parques. Ideal si buscas caminar mucho, comer bien y moverte en subte. Precio: medio–alto.

• Recoleta: elegante, museos, muy caminable y segura. Ideal para estancias tranquilas o en pareja. Precio: medio–alto.

• Microcentro/Monserrat: cerca de Plaza de Mayo y oficinas. Ideal si priorizas conectividad (subte) y presupuesto. Precio: bajo–medio (ojo: menos movimiento nocturno).

• San Telmo: bohemio, antigüedades, feria dominical, milongas. Ideal si te gusta el arte y la foto. Precio: medio.

• Belgrano/Colegiales/Villa Crespo: residenciales, buena gastronomía y conexión. Ideal para estadías largas, ritmo local. Precio: medio.
  Consejo: prioriza estar a ≤10 minutos a pie del subte (líneas D, B, A o H) y cerca de supermercados. En estancias largas, valora lavarropas y buena iluminación.
  
  

Plataformas: ¿Airbnb, Mercado Libre, otras?

Airbnb (y Booking “apartamentos”)

• Pros: pagos protegidos, reseñas verificadas, cancelaciones claras, atención al cliente.

• Contras: suele ser más caro que un trato directo; comisiones.
  
  

Cuándo conviene: estadías cortas/medias, primera vez en la ciudad, llegar de noche, quieres seguridad en el pago.

Mercado Libre (Clasificados) / Portales locales (Zonaprop, Argenprop)

• Pros: más oferta local, mejores precios para estadías largas, contacto directo con propietarios/inmobiliarias.

• Contras: debes verificar todo; hay falsos anuncios. Piden a veces mes de depósito y comprobantes.
  
  

Cuándo conviene: estadías +1 mes, presupuesto ajustado, estás dispuesto a visitar en persona y firmar contrato.

Grupos de Facebook / WhatsApp / Telegram

• Pros: chollos puntuales, subarriendos de expats o estudiantes.

• Contras: alto riesgo de estafa (perfiles falsos, urgencias inventadas). Requiere verificación extrema (ver abajo).
  
  

¿Reservar antes o al llegar?

• Reservar antes (2–6 semanas):
  

• Sí si viajas en temporada alta (oct–nov y mar–abr; y dic–ene por verano), llegas tarde/noche o te da tranquilidad tener dirección fija.

• Usa Airbnb/Booking para las primeras 1–2 semanas y, si planeas quedarte más, busca algo mejor ya en ciudad.
  
  

• Buscar al llegar:
  

• Sí si tu prioridad es ahorrar y puedes dedicar 2–4 días a visitar opciones.

• Toma hotel/hostel 3–4 noches de base, agenda 6–10 visitas y negocia un precio mensual sin intermediarios.
  
  

Hotel vs. departamento: ¿qué me conviene?

• Hotel / Apart-hotel
  

• Pros: check-in 24 h, limpieza, recepción, cero trámites.

• Contras: menos espacio/cocina completa, más caro por noche.

• Conviene: viajes cortos, llegadas tarde, viajeros que priorizan servicios.
  
  

• Departamento
  

• Pros: más espacio, cocina, mejor relación precio/semana, vida “local”.

• Contras: depósitos, reglas del edificio, check-in coordinado, posible mobiliario básico.

• Conviene: estadías >7 noches, nómadas, familias, presupuesto.

Checklist para evaluar un departamento

• Básicos: metraje, luz natural, ventilación, calefacción/AC, lavarropas, ascensor, wifi medido (pide test de velocidad).

• Cocina y descanso: horno funcional, heladera en buen estado, colchón decente y cortinas “blackout”.

• Ubicación: a pie de subte, supermercado y farmacia. Evita zonas muy ruidosas si trabajas remoto.

• Edificio: normas de ruido y visitas, horarios de portería, estado de pasillos/ascensor (dice mucho del mantenimiento).
  
  

Cómo ahorrar sin sacrificar seguridad

• Reserva 7–28 noches: muchos anfitriones aplican descuentos semanales/mensuales.

• Barrios limítrofes (Colegiales, Villa Crespo, Almagro): más valor por precio que Palermo/Recole.

• Negocia servicios incluidos (luz, gas, expensas, wifi).

• Fechas flexibles: evita fines de semana largos y feriados.

• Cocina en casa 1 comida/día y usa SUBE (subte/bus) para moverte.
  
  

¡Cuidado con las estafas! (lee esto antes de pagar)

Regla de oro: si no es Airbnb/Booking, jamás envíes dinero sin ver el departamento (o hacer videollamada real-time mostrando puerta, calle y medidores) y verificar titularidad.

Señales rojas:

• Precio demasiado bajo “solo por hoy”, urgencia o presión por “muchos interesados”.

• Piden transferencias internacionales, criptos o efectivo por adelantado “para asegurar”.

• Publicación copiada (mismas fotos en varias direcciones) o dirección vagamente descrita.

• No emiten recibo/factura ni comparten DNI/CUIT o matrícula si es inmobiliaria.

• Se niegan a mostrar contrato o a firmar algo, “todo por WhatsApp”.
  
  

Cómo blindarte:

1. Verifica identidad: solicita DNI del propietario o matrícula de la inmobiliaria, y un servicio a su nombre (luz/ABL).

2. Contrato simple (aunque sea temporal): fechas, precio, depósito, inventario (fotos), reglas y firma de ambas partes.
   

3. Pago seguro: en plataformas con escrow (Airbnb/Booking). En trato directo, paga seña mínima solo tras visita y firma, y con recibo.

4. Geolocaliza las fotos: compara en Street View y pide video en vivo (que muestre calle → hall → unidad).

5. Habla con el portero/vecino si puedes: confirma que el depto se alquila temporal y quién es el dueño.

6. No compartas pasaporte completo ni selfie con documento a desconocidos; tapa datos sensibles si hace falta.
   
   

Depósito, contrato y estadías largas (1–6 meses)

• Depósito: negocia ≤1 mes y que sea reintegrable con inventario (check-in/out con fotos).

• Servicios incluidos: aclara por escrito si expensas, gas, luz, agua e internet están cubiertos o con tope.

• Limpieza y mantenimiento: define frecuencia y quién la paga.

• Mascotas: si viajas con perro/gato, pídelo por escrito (puede requerir extra o no estar permitido).

• Extensión: pacta precio si renuevas (evita subas sorpresivas).
  
  

Plan recomendado según tu perfil

• Viaje corto (3–7 noches): ve por Airbnb/Booking en Palermo o Recoleta. Asegúrate de tener auto-check-in si llegas tarde.
  

• Estadía media (2–4 semanas): reserva 1 semana por plataforma y, ya en la ciudad, busca en Zonaprop/Argenprop/Mercado Libre para bajar costo mensual.
  

• Estancia larga (1–6 meses): base en Colegiales/Villa Crespo/Belgrano; visita 10+ opciones, compara wifi/ruido/luz y exige contrato con servicios incluidos.
  

• Presupuesto ajustado: Microcentro/Almagro/Once (zonas específicas), siempre cerca del subte. Revisa seguridad de la cuadra y portería.
  
  

Conclusión

Alquilar bien en Buenos Aires es cuestión de elegir barrio con criterio, usar la plataforma adecuada para tu tipo de viaje y seguir un protocolo anti-estafas. Si es tu primera vez o llegas tarde, prioriza Airbnb/Booking para las primeras noches y, si te quedas más, negocia in situ algo mejor. Si buscas ahorrar, mira barrios limítrofes con subte cerca, contratos claros y pagos seguros.

Regla final: nunca envíes dinero sin verificar identidad, dirección, contrato e inventario. Con estos pasos, disfrutarás tu departamento y tendrás una base perfecta para vivir la ciudad como local.